VENDO - CHÁCARA RIBEIRINHA URBANA VÁRZEA GRANDE/MT PESQUEIRO NO ASFALTO DENTRO DA CIDADE

VENDO - CHÁCARA RIBEIRINHA URBANA VÁRZEA GRANDE/MT - R$ 995.000,00 1. IDENTIFICAÇÃO - Local: Margem do Rio Cuiabá - Região Ponte Nova / Manga - Várzea Grande/MT - Coordenadas: -15.595785, -56.146118 - Área: 3.200m² - 20m frente x 160m fundo - Frente Rio: 20 metros diretos para o Rio Cuiabá - Documentação: IPTU Urbano, Escritura, Matrícula 2. BENFEITORIAS - Casa Sede: Térrea com 2 Quartos, 1 Banheiro social, Cozinha ampla com armários, Varanda coberta, Forro PVC - Área de Lazer Gourmet Premium: - Madeiramento nobre aparente + Telha colonial - Fechada em vidro temperado e climatizada com 2x Ar-condicionado - Churrasqueira embutida, cozinha completa, geladeira, bancada em granito - Deck de madeira, iluminação decorativa - Lazer Externo: Piscina, quiosque, gramado amplo, garagem coberta - DIFERENCIAL EXCLUSIVO: - 20m de frente para o Rio Cuiabá - Trapiche flutuante com acesso direto ao rio para pesca e lazer - Pomar formado com vários pés de frutas e cana 3. LOCALIZAÇÃO E INFRA - Acesso: Av. da FEB e Av. Couto Magalhães - Proximidade: 10min Centro VG, Várzea Grande Shopping, Hospitais, Aeroporto - Infra: Água DAE, Energia Energisa, Asfalto, Internet Fibra