ALUGA GALPÃO / BARRACÃO DISTRITO INDUSTRIAL / NOVA ESPERAÇA

GALPÃO PARA LOCAÇÃO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL - Endereço: Avenida V2, s/nº - Distrito Industrial - Cuiabá/MT - Coordenadas: -15.651314, -55.973949 - Finalidade: Uso comercial / Logístico / Industrial CARACTERÍSTICAS FÍSICAS - Área Construída: 250,00 m² - Dimensões: 10,00m x 25,00m - Pé Direito: 7,00 metros livres - Estrutura: Alvenaria em bloco de concreto e cobertura em telha metálica - Piso: Contrapiso com malha de aço - Portaria: Portão metálico de grande porte para acesso de veículos de carga - Instalações: 01 Sanitário com revestimento cerâmico VALOR PROPOSTO PARA LOCAÇÃO R$2.700,00 ANÁLISE DE LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA O imóvel está situado no principal polo industrial de Cuiabá, na Av. V2. A região é caracterizada por: - Vias de Acesso: Av. V2 asfaltada e de pista dupla. Conexão direta com Av. Fernando Correa da Costa, BR-364 e Anel Viário. - Vizinhança Imediata: Distrito Industrial e Jardim Industriário. - Perfil da Região: 100% Industrial e Logística. Concentração de transportadoras, indústrias, atacadistas e centros de distribuição. - Infraestrutura: Iluminação pública, energia elétrica trifásica e saneamento básico disponíveis na via. ANÁLISE COMPARATIVA DE MERCADO - AGOSTO/2026 *Indicador* **Média de Mercado Distrito CONSIDERAÇÕES FINAIS E RECOMENDAÇÃO* O imóvel analisado apresenta excelente relação custo-benefício. O valor proposto encontra-se significativamente abaixo da média de mercado para galpões com características similares na região do Distrito Industrial. Pontos Positivos: Localização estratégica, fácil acesso para veículos de carga, pé direito compatível com operações logísticas e valor de locação competitivo.